Marie-Claire LEROUVILLOIS Négociatrice

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Exclusivité

Appartement 1 pièce(s) 29 m²

Troyes (10000)

65 000 € Référence 116

A propos de ce bien

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Troyes Résidence du Parc des Noëls, découvrez ce charmant studio meublé de 29 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée dans un cadre verdoyant et paisible.

L'appartement, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, se compose de :

1 entrée,

1 petite pièce indépendante pouvant être aménagée en bureau ou dressing,

1 pièce de vie lumineuse avec canapé-lit, donnant accès à un balcon,

1 cuisine aménagée et équipée,

1 salle de bains avec WC.

1 grand parking à disposition complète ce bien.

Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités : les premiers commerces sont accessibles en quelques minutes seulement et un arrêt de bus se trouve directement devant la résidence.

Les atouts :

Un bien fonctionnel et clé en main, offrant un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 29 m²
carrez 29 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
2ème étage
10 étage(s)
ascenseur
balcon
arboré
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 65 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 724 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 714

Nombre de lots 481

Quote part annuelle des charges 1 440 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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