Marie-Claire LEROUVILLOIS Négociatrice

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.27 m²

Troyes (10000)

120 000 € Référence 119

A propos de ce bien

Situé à Troyes, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m² au sein d’une résidence récente de 2017, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

En parfait état, cet appartement lumineux se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau.

Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Les atouts de ce bien :

Résidence récente de 2017

Appartement lumineux et en parfait état

Terrasse

Place de parking privative

Chauffage au gaz collectif avec faibles consommations

Aucun travaux à prévoir

Proximité du centre-ville et de la gare

Une belle opportunité pour un investissement locatif !

L’appartement étant actuellement loué, il vous permet d’envisager un investissement avec un locataire déjà en place, sous réserve des conditions du bail en cours.

Un bien clé en main, idéal pour investir sereinement dans un secteur recherché de Troyes.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 40,27 m²
carrez 40,27 m²
séjour 16 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2016
cuisine américaine (équipée)
1 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
3 étage(s)
ascenseur
balcon
terrasse
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 120 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 868 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 90

Nombre de lots 20

Quote part annuelle des charges 1 500 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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