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Exclusivité

Propriete 13 pièce(s) 7 chambre(s) 286 m²

Davrey (10130)
385 000 € Référence 2

A propos de ce bien

Au cœur de la campagne auboise, dans un environnement préservé et sans nuisance, découvrez cet ancien moulin datant de 1870 offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau.

Cette propriété rare se compose d'une bâtisse principale d'environ 286 m² habitables, comprenant actuellement deux gîtes indépendants, idéals pour une activité touristique, l'accueil familial ou un projet de location saisonnière.

L'ensemble immobilier comprend également :

  • Deux grandes granges offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement ;
  • Une maison indépendante à rénover entièrement, permettant de développer un logement supplémentaire ou un projet professionnel ;
  • Un magnifique terrain de 18 531 m² agrémenté de deux rivières traversant la propriété et de deux étangs, créant un cadre naturel exceptionnel.

Les amoureux de la nature, de la pêche, des projets touristiques ou des propriétés de caractère seront séduits par ce lieu unique où authenticité et tranquillité se conjuguent parfaitement.

Les atouts :

✓ 286 m² habitables
✓ 2 gîtes indépendants, 7 chambres
✓ Double vitrage bois
✓ 2 granges
✓ Maison à rénover
✓ Terrain de 18 531 m²
✓ 2 rivières et 2 étangs
✓ Environnement calme et verdoyant
✓ Fibre

Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant accessible depuis Troyes et Auxerre et les principaux axes de communication. A5 Paris 1h30.

Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et des projets de vie à la campagne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 286 m²
  • terrain 1,85 ha
  • 7 chambre(s)
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 680 € et 6 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 385 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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