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Marie-Claire LEROUVILLOIS Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Sainte-Savine (10300)
230 000 € Référence 110

A propos de ce bien

Charme des années 40, confort d'aujourd'hui… Une maison où il fait bon vivre !


Son emplacement constitue un véritable avantage : située à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, bus et de toutes les commodités, elle bénéficie également de la proximité de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens.


Laissez-vous séduire par cette ravissante maison des années 40, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine moderne aménagée/équipée offrant un espace fonctionnel et élégant, puis un séjour/salon de 26 m².

La maison propose 3 chambres, dont une de plain-pied, un véritable atout pour s'adapter à tous les projets de vie, et une salle d'eau récente.


À l'extérieur, vous disposez d'un jardin privatif et clos de 221 m² avec garage, appentis et cave.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique.

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.


Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • terrain 221 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 240 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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